Estimation théorique
Allée de la Grande Bastide Cazaulx,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Grande Bastide Cazaulx,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 5125 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-25 | 118 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 6 | 130 | 446 | 520000€ | 4000€ |
2021-04-27 | 54 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 5 | 90 | 508 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-20 | 73 | ALL DES GAZELLES | 4 | 126 | 515 | 521500€ | 4139€ |
2022-06-15 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-29 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-10-09 | 40 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 408 | 124000€ | 1824€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHAMOIS | 4 | 88 | 361 | 485000€ | 5511€ |
2020-07-09 | 66 | ALL DES GAZELLES | 1 | 56 | 436 | 320200€ | 5718€ |
2020-10-15 | 5123 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 77 | 0 | 284900€ | 3700€ |
2022-04-04 | 61 | ALL DES GAZELLES | 4 | 67 | 664 | 400000€ | 5970€ |
2019-10-30 | 75 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 76 | 248 | 290000€ | 3816€ |
2022-02-25 | 56 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 448 | 195000€ | 2868€ |
2022-02-21 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 440900€ | 3902€ |
2022-02-10 | 12 | BD BEL AIR | 3 | 108 | 1000 | 650000€ | 6019€ |
2020-08-25 | 7 | BD BELLEVUE QRT FOURRAGERE | 2 | 40 | 256 | 235000€ | 5875€ |
2022-03-28 | 98 | RUE ST JEAN DU DESERT | 4 | 103 | 401 | 430000€ | 4175€ |
2021-12-30 | 29 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 144 | 905 | 730000€ | 5069€ |
2022-12-15 | 28 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 55 | 445 | 375000€ | 6818€ |
2020-09-04 | 11 | BD VILLETEL | 2 | 55 | 174 | 219500€ | 3991€ |
2019-12-16 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2020-11-12 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 485000€ | 6063€ |
2022-10-06 | 7 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 101 | 395 | 486300€ | 4815€ |
2021-10-25 | 8 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 67 | 367 | 420500€ | 6276€ |
2020-09-28 | 46 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 64 | 395 | 425000€ | 6641€ |
2019-12-09 | 1 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 95 | 792 | 647500€ | 6816€ |
2021-03-08 | 89 | BD SYLVESTRE | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2020-06-10 | 3 | BD PIERRE MENARD | 4 | 78 | 0 | 307420€ | 3941€ |
2020-07-06 | 3 | BD PIERRE MENARD | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2020-11-24 | 8 | BD VILLETEL | 4 | 82 | 538 | 400000€ | 4878€ |
2021-04-15 | 31 | BD DE LA FOURRAGERE | 2 | 62 | 190 | 310000€ | 5000€ |
2021-09-21 | 1 | BD DES GENETS QRT POMME | 3 | 110 | 408 | 350000€ | 3182€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DE LA FOURRAGERE | 3 | 71 | 283 | 133000€ | 1873€ |
2021-02-12 | 19 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 4 | 126 | 445 | 540000€ | 4286€ |
2022-02-25 | 31 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2021-01-25 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 32 | 209 | 310000€ | 9688€ |
2022-03-25 | 83 | BD SYLVESTRE | 3 | 68 | 566 | 400000€ | 5882€ |
2020-07-30 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 52 | 247 | 150000€ | 2885€ |
2020-02-19 | 22 | TRA DES FAIENCIERS | 3 | 80 | 250 | 319270€ | 3991€ |
2021-02-01 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-21 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 101 | 0 | 491000€ | 4861€ |
2023-01-26 | 65 | BD SYLVESTRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 79 | BD SYLVESTRE | 3 | 74 | 306 | 330000€ | 4459€ |
2019-12-06 | 13 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 106 | 0 | 392000€ | 3698€ |
2020-02-13 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-01-20 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 5 | 95 | 0 | 430000€ | 4526€ |
2021-01-15 | 21 | AV DES FAUVETTES | 4 | 60 | 289 | 275000€ | 4583€ |
2019-09-16 | 3 | AV EMMANUEL ALLARD | 4 | 80 | 182 | 245000€ | 3063€ |
2021-09-20 | 38 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 68 | 92 | 263700€ | 3878€ |
2021-04-21 | 1 | AV EMMANUEL ALLARD | 5 | 117 | 554 | 270000€ | 2308€ |
2020-07-16 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 164600€ | 1697€ |
2021-07-05 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 154 | 1000 | 418000€ | 2714€ |
2021-01-26 | 26 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2019-10-22 | 4 | BD NETTY | 3 | 64 | 408 | 440000€ | 6875€ |
2022-04-22 | 89 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 108 | 474 | 140000€ | 1296€ |
2020-07-07 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 116 | 606 | 475000€ | 4095€ |
2020-02-05 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 57 | 70 | 117000€ | 2053€ |
2022-07-19 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 70 | 70 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-29 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 412000€ | 4247€ |
2022-10-18 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 150100€ | 1547€ |
2023-01-31 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 118 | 400 | 612302€ | 5189€ |
2023-03-13 | 25 | BD SYLVESTRE | 3 | 53 | 540 | 380000€ | 7170€ |
2022-06-30 | 17 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 107 | 435 | 435300€ | 4068€ |
2021-04-15 | 144 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 49 | 472 | 122200€ | 2494€ |
2019-10-21 | 8 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 122 | 457 | 432700€ | 3547€ |
2021-10-29 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 129 | 819 | 550000€ | 4264€ |
2020-10-20 | 20 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 3 | 80 | 790 | 532000€ | 6650€ |
2022-05-23 | 138 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 157 | 821 | 285000€ | 1815€ |
2020-11-27 | 61 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 449000€ | 4582€ |
2020-10-27 | 67 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2021-02-24 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 479 | 565000€ | 5650€ |
2021-02-26 | 5210 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 714 | 510000€ | 5100€ |
2021-06-07 | 224 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 356 | 650000€ | 6500€ |
2023-01-19 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 108 | 439 | 520000€ | 4815€ |
2022-07-12 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 744000€ | 5314€ |
2021-12-06 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 4 | 89 | 234 | 436800€ | 4908€ |
2022-08-12 | 33 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 99 | 619 | 590000€ | 5960€ |
2022-09-08 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 6 | 131 | 314 | 539215€ | 4116€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 163000€ | 2810€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 273000€ | 4707€ |
2021-12-15 | 103 | AV DE LA FIGONE | 3 | 67 | 0 | 352500€ | 5261€ |
2020-04-30 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 103 | 141 | 336000€ | 3262€ |
2022-09-15 | 29 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 4 | 118 | 885 | 645000€ | 5466€ |
2021-11-15 | 25 | AV BERNARD LECACHE | 3 | 103 | 571 | 453000€ | 4398€ |
2021-05-25 | 60 | CHE DES CAMPANULES | 6 | 138 | 622 | 484050€ | 3508€ |
2020-12-02 | 48 | TSSE DES COMTES | 4 | 89 | 820 | 421670€ | 4738€ |
2022-01-07 | 99 | AV DE LA FIGONE | 5 | 122 | 307 | 611900€ | 5016€ |
2022-01-06 | 195 | AV DES CAILLOLS | 5 | 219 | 1213 | 500000€ | 2283€ |
2020-07-27 | 58 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 0 | 349000€ | 3262€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 0 | 450000€ | 3947€ |
2022-04-11 | 139 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 592 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-01 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2019-12-27 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-11 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-16 | 5 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 163 | 817 | 598000€ | 3669€ |
2021-12-03 | 50 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 3 | 60 | 663 | 415000€ | 6917€ |
2020-02-24 | 94 | BD GENERAL NOLLET | 2 | 60 | 300 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-24 | 107 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 70 | 455 | 360000€ | 5143€ |
2020-03-16 | 103 | BD GENERAL NOLLET | 1 | 50 | 307 | 230000€ | 4600€ |
2021-06-16 | 5010 | IMP HONORINE | 4 | 77 | 809 | 340000€ | 4416€ |
2020-07-24 | 120 | AV DES CAILLOLS | 5 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2021-02-26 | 114 | BD SEIGNELAY | 3 | 49 | 357 | 295000€ | 6020€ |
2020-06-09 | 191 | AV DES CAILLOLS | 6 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2019-09-30 | 121 | BD SEIGNELAY | 6 | 95 | 403 | 510000€ | 5368€ |
2021-04-23 | 26 | AV LOUIS MALOSSE | 3 | 73 | 148 | 282050€ | 3864€ |
2021-07-29 | 83 | BD GENERAL NOLLET | 5 | 105 | 301 | 690100€ | 6572€ |
2021-09-06 | 27 | IMP LAZARE REBATU | 8 | 169 | 0 | 225000€ | 1331€ |
2021-07-28 | 3 | IMP HONORINE | 3 | 176 | 0 | 470000€ | 2670€ |
2020-02-13 | 193 | AV DES CAILLOLS | 8 | 226 | 741 | 570000€ | 2522€ |
2021-10-14 | 117 | AV DES CAILLOLS | 3 | 70 | 332 | 186000€ | 2657€ |
2021-03-30 | 51 | AV DE LA ROSIERE | 4 | 128 | 410 | 629550€ | 4918€ |
2019-11-27 | 68 | BD GENERAL NOLLET | 6 | 140 | 0 | 492800€ | 3520€ |
2021-03-10 | 31 | LE CLOS ST ANGE | 4 | 140 | 676 | 590000€ | 4214€ |
2021-01-04 | 77 | TSSE DU FORT FOUQUE | 7 | 220 | 1050 | 810000€ | 3682€ |
2020-07-15 | 0 | BD ALBANES | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-12-22 | 46 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 100 | 431 | 540000€ | 5400€ |
2020-11-18 | 8 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 100 | 449 | 200000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 5094 | HAM ST JEAN DU DESERT | 5 | 120 | 873 | 550000€ | 4583€ |
2022-12-21 | 20 | BD LOUIS FOURNIER | 5 | 71 | 304 | 745000€ | 10493€ |
2020-06-15 | 18 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 100 | 0 | 89460€ | 895€ |
2019-09-25 | 50 | TSSE DE COURTRAI | 6 | 154 | 528 | 845900€ | 5493€ |
2022-07-25 | 83 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 216 | 485400€ | 4045€ |
2019-10-18 | 4 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 60 | 670 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-01 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 257000€ | 3671€ |
2022-05-09 | 74 | BD SEIGNELAY | 3 | 78 | 297 | 407000€ | 5218€ |
2021-07-19 | 41 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 130 | 291 | 616000€ | 4738€ |
2021-12-09 | 5024 | IMP DE COURTRAI | 3 | 72 | 593 | 625480€ | 8687€ |
2022-08-02 | 52 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 109 | 376 | 485000€ | 4450€ |
2020-10-29 | 2 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 89 | 310 | 290000€ | 3258€ |
2021-03-15 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 374100€ | 6450€ |
2022-08-31 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 434000€ | 7483€ |
2020-08-07 | 6 | AV LOUIS MALOSSE | 4 | 120 | 1061 | 480063€ | 4001€ |
2023-02-28 | 13 | BD BEZOMBES | 3 | 109 | 459 | 403000€ | 3697€ |
2020-10-20 | 5018 | IMP DE COURTRAI | 3 | 60 | 288 | 409000€ | 6817€ |
2022-08-03 | 27 | MTE DU COLLET DES COMTES | 4 | 110 | 1198 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU DOCTEUR PARINI | 8 | 215 | 268 | 670705€ | 3120€ |
2022-04-27 | 26 | LE CLOS ST ANGE | 5 | 148 | 654 | 856750€ | 5789€ |
2022-08-05 | 23 | MTE DU COLLET DES COMTES | 2 | 45 | 281 | 120000€ | 2667€ |
2022-04-29 | 5017 | MTE DU COLLET DES COMTES | 3 | 60 | 239 | 165200€ | 2753€ |
2021-08-17 | 50 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 56 | 344 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-03 | 15 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 140 | 621 | 732550€ | 5233€ |
2023-01-11 | 48 | BD DE LA VALBARELLE | 3 | 50 | 386 | 379150€ | 7583€ |
2022-02-21 | 38 | BD DES EPARGES | 3 | 78 | 450 | 677500€ | 8686€ |
2022-04-22 | 64 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-16 | 31 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 70 | 378 | 450000€ | 6429€ |
2022-03-11 | 64 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 91 | 454 | 390000€ | 4286€ |
2023-01-24 | 5148 | MTE DU COLLET DES COMTES | 4 | 99 | 537 | 455000€ | 4596€ |
2020-09-29 | 5132 | IMP DE LA VALBARELLE | 3 | 90 | 265 | 354000€ | 3933€ |
2022-07-08 | 61 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 238 | 421550€ | 4684€ |
2022-10-28 | 4 | AV ELLEON | 2 | 35 | 99 | 466000€ | 13314€ |